Nové stanovování pravidel pro hypotéky

26.05.2021

ČNB bude moci nyní pravidla pro hypotéky stanovovat zákonnou pravomocí a ne pouze doporučením (jak je tomu do teď), u těchto limitů:

• LTV (poměr mezi hypotečním úvěrem a zástavní hodnotou nemovitosti)
• DTI (poměr celkového zadlužení proti celkovému ročnímu čistému příjmu)
• DSTI (poměr mezi výší měsíčních splátek všech úvěrů a čistým měsíčním příjmem žadatele o úvěr)
  
  

DTI a DSTI nyní ČNB díky C19 nevyžaduje (většina bank v různých poměrech sice ano), nicméně s koncem pandemie k opětovnému stanovení  DSTI a DTI s největší pravděpodobností dojde, tentokrát zákonem pod pokutou až 10mio pro banku, která tak nedodrží. Předlohu nyní dostane k podpisu prezident.

Opětovné stanovení DTI a DSTI tak může výrazně zkomplikovat získání nového úvěru, pokud noví zájemci nebudou tyto limity splňovat. Otázkou je, zda se ČNB vrátí k DTI 9 a DSTI 45%, či to ještě nezpřísní.

Více informací -> ZDE <-